A gomb megnyomásával letöltheti a segédletet Excel formátumban. A file 2 munkalapot tartalmaz, az első az összehasonlító táblázat, a második a használati útmutató. Az útmutató lent is olvasható.

Hitelösszehasonlítási útmutató

A hitelösszehasonlító táblázat használatán keresztül profi módon össze tudjuk hasonlítani a különböző bankok hiteleit. Nem kell mást tenni, mint értelemszerűen kitölteni az adott cellákat. Töltsük le a táblázatot, és nyissuk meg.

Ügyeljünk a hitelek összehasonlíthatóságára, vagyis azonos futamidejű, azonos devizanemű hiteleket tudunk csak összehasonlítani.

Hitel

A felvenni kívánt hitel alapjai, hogy utólag is emlékezzünk, milyen paraméterekre kértünk ajánlatot a banktól.

Halasztás alatt azt értjük, amikor a hitel futamidejének elején nem fizetünk meg valamilyen díjat egy általunk választott időszakon keresztül (részletesebben a ‘havi törlesztés’ alatt).

Induló költségek

Induló költségek alatt olyan költségeket értünk, melyek a hitel felvételének időpontjában keletkeznek, pl. az ingatlan értékbecslési díja, folyósítási jutalék, stb.

Minden bank más típusú induló költségeket számol fel. A táblázat tartalmazza a leggyakoribb induló költségtípusokat, amikre rá kell kérdezni és értelemszerűen kitölteni. Egyéb induló költségek is lehetnek, így ezekre is rá kell kérdezni, és beírni az ‘egyéb’ cellákba. Ha kell, sorbeszúrással több tételt is létre kell hozni.

Kamatok, futamidő alatti költségek

Ebben a blokkban olyab díjakat, költségeket vizsgálunk meg, melyek a hitel felvétele után, a futamidő alatt keletkeznek.

Sok bank akciós kamattal kínálja a hitelt, azonban az nem a teljes futamidő alatt értendő, hanem csak egy bizonyos időszakra vonatkozik. Erre rá kell kérdezni, és kitölteni a táblázatot értelemszerűen.

A kötelezően megkötendő biztosítások körére is rá kell kérdezni. Ilyen pl. az ingatlan vagyonbiztosítása, mely a jelzáloghiteleknél általában előírás. A legtöbb bank csak ezt a biztosítási formát írja elő kötelezően, de azért kérdezzünk rá.

Havi törlesztés

Ebbe a blokkba kerülnek a ténylegesen fizetendő, forintban kifejezett havi költségek.

Az első kérdések a havi törlesztőrészletre vonatkoznak.

A devizahitel konverziós árrés azt jelenti, hogy a forintból devizába, illetve devizából forintba történő átszámolásnál a bank eltérő árfolyamokat használ, mint ha valutát vennénk az utcán (vételi és eladási árfolyamok). Ebből hasznuk származik, tudni kell, hogy melyik banknál mennyi.

Halasztott törlesztés azt jelenti, hogy a hitel futamidejének elején nem fizetünk meg valamilyen díjat egy általunk választott időszakon keresztül. Ez csökkenti a havi törlesztőrészletet a hitel futamidejének kezdeténél, azonban azt később vissza kell fizetni, így a halasztási időszak után jelentősen meg fog növekedni a havi törlesztőrészlet.

Előtörlesztés

Előtörlesztés alatt a hitel havi törlesztésein túli visszafizetését értjük. Ez lehet akár teljes előtörlesztés (a teljes hitel visszafizetése), vagy részleges előtörlesztés (csak egy nagyobb összeg befizetése, ami csökkenti a fennálló tőketartozásunkat).

Ha fizetési gond lenne később, biztonsági kérdések

Megeshet, hogy valamikor, valamiért nem tudjuk szerződés szerint fizetni a hitelt. Nem szeretem az ördögöt a falra festeni, de biztos ami biztos, kérdezzünk rá a kérdésekre.