Címkézett oldalak: ‘forinthitel’

2009.11.15.

A gazdasági válság előtt időszakhoz képest rendkívüli növekedést mutat a forint alapú hitelek versenye a devizahitelekkel szemben.

A forint alapú lakáshitelek népszerűsége idén sokat emelkedett a devizahitelek népszerűségével szemben. A folyósított jelzáloghiteleken belül nőtt ugyan a deviza aránya, de most is 60 százalék alatt van, ami a tavaly őszi 95 százalékhoz képest már meglehetősen alacsony szint. Júliusban közel ugyanannyi lakáshitelt vettek fel forintban a magyar háztartások, mint egy hónappal korábban: összegszerűen 17.8 milliárd forint értékben. Az euróban denominált lakáshitelek azonban növekedtek (15.7 milliárd forintra), és lassan felfejlődnek a forinthitelekhez, míg a svájci frank alapú lakáshitelből a júniusinál is kevesebbet, 3.9 milliárd forintnyit folyósítottak a bankok.

Devizahitel-forinthitel arány

2009.06.25.

A kormány új kamattámogatott hitellel segíti a 35 év alatti fiatalokat, és a 45 év alatti nagycsaládosokat a korábbi támogatások eltörlése után.

Budapesten és a megyei jogú városokban a támogatott hitellel érintett ingatlan értéke nem lehet több mint 25 millió forint, a hitel pedig a 12,5 millió. Egyéb településeken az ingatlan maximális értéke 20 millió forint, a hitel összege pedig maximum 10 millió forint lehet. Korszerűsítésre 5 millió forint kamattámogatott hitel vehető fel, helyezkedéstől függetlenül.

A támogatás mértéke vásárlás vagy építés esetén a mindenkori állampapírhozam 50 százaléka, korszerűsítésnél 40 százaléka. A mostani állampapírhozam átlagban 9 százalék, így a kamattámogatás vásárlásnál körülbelül 4,5 százalék lesz.

Mivel jelenleg egy lakásvásárlásra felvett forinthitel 15-16%-os THM-mel kapható, és ezt a kamattámogatás 4,5% csökkenti, a 10% euró hitelekkel vagy a 7,5% svájci frank alapú hitelekkel szemben még mindig nem lesz versenyképes az államilag támogatott forinthitel. Persze elképzelhető, hogy valamikor a piaci forinthitelek kamata csökkeni fog, de akkor az alapkamat is, és agy az állampapírhozam is csökken. Nem véletlen, hogy a kormány csupán 3 milliárdot szán évente a programra.

A nagycsaládosoknál más a helyzet, ugyanis ebben a csoportban a gyermekek számával a támogatás mértéke is növekszik. Minden gyermek után annyi százalékkal nő a támogatás mértéke, ahány gyermek van a családban. Tehát három gyermek után az állampapírhozamhoz képest plusz 6-, 4 gyermek után plusz 10% jár. Így egy 4 gyermekes család a most 9% átlag hozam nem 50-, hanem 60% kaphatja meg támogatásként.

További feltételek:

• a támogatott hitelt igénylőknek a korábban – öt éven belül – értékesített lakásuk vételárát be kell forgatniuk az új lakáscél megvalósításába;
• a támogatott hitelt igénylők vállalniuk kell, hogy legalább egy évig nem értékesítik a támogatott kölcsönből épített, vásárolt, korszerűsített lakást
• a támogatott személyeknek legalább 50 százalékot elérő tulajdoni hányadot kell szerezniük az építendő, vásárlandó új lakásban és az ingatlanban életvitelszerűen kell lakniuk.

Forrás: http://ingatlanok.hu/hirek/20090619/ismerje-meg-az-uj-kamattamogatas-reszleteit-?rp=hirek&rt=nagydoboz