Bejegyzések ‘Szocpol, állami támogatások’ témakörben

2009.04.01.

Vissza nem térítendő állami támogatás igénylését bármelyik ilyen tevékenységet folytató hazai hitelintézetnél benyújthatja. Az egyszerűség kedvéért egy szocpol igénylés bemutatásával szemléltetjük az igénylési feladatot.

Hova kell benyújtani az igényt?

A szocpolra való jogosultság fennállását és a szocpol összegét a kérelem benyújtásakor fennálló személyi körülmények alapján állapítja meg a hitelintézet.

Mikor kell igényelni a szocpolt?

A jogosultság megállapítását a lakásra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, építésnél pedig a használatbavételi engedély kiadása előtt kell kérni a hitelintézettől, kivéve a megelőlegező kölcsönöknél (gyermekválallás esetén). A szocpol feltételeit a folyósító hitelintézet köteles ellenőrizni.

Személyi feltételek igazolása

A lakásépítési kedvezmény személyi feltételeinek meglétét az igénylő lakóhelye szerinti települési önkormányzat jegyzője igazolja a folyósító hitelintézetnek. A hitelintézetnél a következő dokumentumokkal kell igazolni a személyi feltételeket:

• személyi igazolvány vagy születési anyakönyvi kivonat bemutatásával az életkorokat és büntetőjogi felelősség mellett kiállított nyilatkozattal a közös háztartásban élést, élettársaknál ennek időtartamát,
• a továbbtanulást az iskola, intézmény által kiállított igazolással,
• az állandó ápolásra szoruló fogyatékosságot az illetékes szakorvosi rendelőintézet igazolásával,
• a munkaképesség hatvanhét százalékában a nyugellátást folyósító szerv, ha pedig családi pótlékot olyan saját háztartásban eltartott gyermek után folyósítanak, aki tartósan beteg, illetőleg testileg vagy szellemileg fogyatékos, a családi pótlékot folyósító szerv igazolásával,
• havi rendszeres keresete (jövedelme) a jogszabályban meghatározott összegének meg nem haladását büntetőjogi felelősség melletti nyilatkozattal,
• hogy olyan személy után igényel kedvezményt, aki után ilyen kedvezményt még senki nem kapott, büntetőjogi felelősség mellett kiállított nyilatkozattal,
• a bejelentett lakóhelyet a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal (lakcímkártyával), a bejelentett szálláshelyet külön jogszabály szerinti bejelentőlappal,
• a személyazonosságot személyazonosító igazolvánnyal vagy érvényes úti okmánnyal.

Milyen dokumentumokat kell csatolni a szocpol igényléshez lakás vásárlása, építése vagy építtetése esetén?

Vállalni kell, hogy a hitelintézet részére legkésőbb az utolsó kölcsönrész, illetve támogatás folyósításáig bemutatjuk:

1. Új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződésben szereplő vételárról szóló számlákat, egyszerűsített számlákat.
2. Lakás építése vagy építtetése, bővítése, korszerűsítése, illetve akadálymentesítése esetén a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70%-áról kiállított számlákat. Ha a lakás felépítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó építési költségek 20%-át.
3. Használt lakás vásárlása esetén az illetékes földhivatalhoz igazoltan benyújtott végleges adásvételi szerződést vagy a tulajdonjoga bejegyzését igazoló tulajdoni lap másolatot.

Olvasson többet a szocpolról és egyéb állami támogatásokról.

2009.02.27.

Törvénymódosító javaslatot nyújtott be a Magyar Lízingszövetség, hogy a kormány lakásmentő csomagjának támogatásából a lakáslízingpiac is részesülhessen. A szövetség álláspontja szerint az állami garancia azokat is megilleti, akik számára a lakásfinanszírozáshoz a lakáslízing volt a kedvezőbb megoldás.

A parlament hétfőn szavaz a törvénytervezetről, amelyben a válság miatt önhibájukon kívül munkanélkülivé vált magánszemélyek ingatlanhiteleire állami garanciát vállalna annak érdekében, hogy a hitelfelvevők ne kerüljenek az utcára fizetésképtelenség esetén. A törvénytervezet azonban csak a hitelfelvevőknek nyújtana segítséget, így ha ebben a formában marad a törvény, akkor azok a jellemzően néhány éve dolgozó fiatalok kerülhetnek az utcára, akik lízingelték a lakásukat, mivel számukra a lakáslízing volt a legkedvezőbb megoldás – hangsúlyozza Lévai Gábor, a lízingszövetség főtitkára.

A szervezet tavaly év végi statisztikái szerint a lakáslízing-állomány 40 milliárd forintot tesz ki, ez a teljes finanszírozott lakásállomány egy százaléka. Az új lakáshoz jutásnak ezt a formáját jellemzően pályakezdők, fiatal párok választják.

Forrás: Világgazdaság – 14. oldal – 2009. február 27.

2009.02.24.

Nem volt egyetértés a házszabálytól való eltérésről a házbizottság tegnapi ülésén, így nem döntöttek a honatyák a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó törvényjavaslatról, melynek lényege, hogy az állam készfizető kezességet vállal azok hiteltörlesztésére, akik nem saját hibájukból 2008. szeptember 30. után vesztették el állásukat. Így az általános vitát ma folytatják le, a zárószavazás pedig március 2-án lesz.

A kölcsönszerződés módosítását az ügyfélnek kell kérnie a bankjánál. Az állami kedvezménnyel azok az álláskeresők élhetnek, akiknek a lakóingatlanára felvett hitele a húszmillió forintot, illetve az azzal azonos mértékű devizát nem haladja meg. Kizáró feltétel az, ha az adósnak vagy bármely családtagjának más ingatlan is van a nevén. Az ügyfélnek vállalnia kell, hogy két évig havonta legalább tízezer forintot törleszt a tartozásából.

Ma vitáznak a lakáshitelesek segítéséről,mégsem döntöttek tegnap az állam készfizető kezességvállalásáról

Jövő hétfőn dönt csak a parlament a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó törvényjavaslatról, melynek lényege, hogy az állam készfizető kezességet vállal azok hiteltörlesztésére, akik nem saját hibájukból 2008. szeptember 30. után vesztették el állásukat. Eredetileg úgy tervezték, hogy a parlament már tegnap jóváhagyja az új jogszabályt, de a ház­bizottság ülésén nem volt egyetértés a házszabálytól való eltérésről. Így az általános vitát ma folytatják le, a zárószavazás pedig március 2-án lesz.

A törvény adta lehetőséggel azok az álláskeresők élhetnek,

• akiknek lakóingatlanára felvett hitele a húszmillió forintot, illetve az azzal azonos mértékű devizát nem haladja meg.
• Álláskeresőnek az számít, aki regisztráltatta magát a munkaügyi központban.
• Kizáró feltétel az, ha az adósnak vagy bármely családtagjának más ingatlan is van a nevén.
• Az adósnak a kölcsönnel terhelt lakásban benn kell laknia.
• Neki kell kezdeményeznie bankjánál a kölcsönszerződés módosítását. Erre akkor van módja, ha vállalja, hogy két évig havonta legalább tízezer forintot törleszt a tartozásából. A szerződésmódosítás költségmentes.

A fennmaradó részletre az állam, a központi költségvetés terhére, készfizető kezességet vállal, függetlenül attól, hogy forint- vagy deviza-lakás­hitelről van szó. Ez azt jelenti, hogy ha az adós nem tud törleszteni, akkor érvénybe lép a kezességvállalás, és az állam fizet a banknak. A kezesként megfizetett összeget az ügyfélnek az állam felé később meg kell téríteni. Ha két év után sem tesz eleget visszafizetési kötelezettségének, akkor a tartozás átalakul az állammal szembeni kötelezettséggé, amit majd adók módjára hajthatnak be az állampolgároktól. Ez legkésőbb a módosított hitelszerződés hatályba lépésétől számított kétéves kezesség lejártát követő 180 napon belül kezdeményezhető. Kezességvállalási díjat nem kell fizetniük az adósoknak. A kormány ezzel az intézkedéssel el szeretné kerülni a lakáshitelek tömeges bedőlését, a lakás- és a hitelpiac összeomlását.

A szerződés módosítása 2009. szeptember 30-ig igényelhető a bankoknál a szükséges okiratok benyújtásával. Az illetékes munkaügyi központnál kell igazoltatni, hogy az adós munkahelyén csoportos elbocsátás vagy üzembezárás történt. A bank formailag vizsgálja a kérelmet, valamint a Takarnet rendszeren keresztül ellenőrizhetik, hogy a családtagok tényleg nem rendelkeznek másik ingatlannal. A lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló törvény akkor nyeri el igazi értelmét, ha az Európai Bizottság a törvényre áldását adja.

Veres János szerint minden a tervek szerint halad

Érdeklődésünkre Veres János pénzügyminiszter elmondta, hogy a kormány eredeti terveiben is a jövő hétfői zárószavazás szerepelt, arra a kérdésünkre azonban egyelőre nem tudott válaszolni, hogy az első igénylők várhatóan mikor élhetnek a szerződésmódosítás lehetőségével az állami garanciának köszönhetően. Ez attól is függ, hogy mikor jelenik meg a jogszabályhoz tartozó végrehajtási rendelet. A javaslatról egyébként múlt pénteken egyeztettek a Magyar Bankszövetség képviselőivel – válaszolta kérdésünkre a miniszter, akitől azt is megtudtuk, hogy a konstrukcióhoz nem használnak fel uniós forrásokat, a szükséges összeget a költségvetésből teremtik elő.

Bonta Miklós, Markotay Csaba

Forrás: Népszava – 1,5. oldal – 2009. február 24.

2009.02.23.

Az igazán nagy bajba került lakáshitelesek megsegítését célozza az a törvényjavaslat, amelyet a napokban nyújtott be a kormány az Országgyűlésnek.

Az elképzelés szerint az adós (forint- vagy devizahiteles) kérheti bankjától törlesztőrészletének átmeneti csökkentését, az állam pedig legfeljebb két évig készfizető kezességet vállal a különbözetre. A segítséget azok az álláskeresők vehetik igénybe, akik tavaly szeptember 30-a után, önhibájukon kívül veszítették el munkájukat, eredeti hitelük nem haladta meg a 20 millió forintot, a lakáshitel céljaként megvásárolt vagy felépített lakáson kívül nincs másik ingatlanuk (az adóssal egy háztartásban élőknek sem lehet), és legalább havi tízezer forint részlet fizetését vállalják. (Álláskeresőnek az tekinthető, aki minden tőle elvárhatót megtesz annak érdekében, hogy munkahelyet találjon, és ezért szorosan együttműködik a munkaügyi központtal, valamint elfogadja a megfelelő munkahelyre szóló állásajánlatot.)

A készfizető kezesség nem azt jelenti, hogy az állam átvállalná helyettük a hitel egy részét. A különbözetet később, a futamidő meghosszabbításával vagy a törlesztő- részlet növelésével az érintetteknek kell kifizetnünk. Ha a megállapodás hatálybalépésétől számított két és fél éven belül a törlesztőrészlet csökkentése ellenére is fizetésképtelenné válnának, a bank lehívhatja a garanciát (a hitel fennmaradó részét természetesen az ingatlan értékesítéséből fedezi), az állam pedig – adó módjára – behajtja az adóson azt az összeget, amelyet a banknak kellett kifizetnie.

2009.02.18.

A gazdasági válság miatt nehéz helyzetbe került lakáshiteleseken segítene a kormány. Szerdai ülésén ezért olyan javaslatról döntött, ami lehetővé teszi, hogy az állam átmeneti időre – legfeljebb két évre – készfizető kezességet vállaljon a lakáscélú hitellel rendelkező, munkahelyüket önhibájukon kívül elvesztők esetében – közölte Budai Bernadett a szerdai kormányszóvivői tájékoztatón.

A Fidesz újabb látszatintézkedésnek minősítette a bejelentést, hisz a terv csak a hitelesek töredékét érintené. A törvényjavaslat szerint a lehetőséget a 2008. szeptember 30-a után állástalanná vált emberek számára kínálnák fel, akik 20 milliósnál kisebb hitelt vettek fel, és nincs más ingatlanuk. A jogszabály értelmében az adós és a hitelintézet megállapodhat a hitelszerződés módosításáról úgy, hogy az ügyfél két évig csökkentett, a korábbi törlesztőrészletnél jóval alacsonyabb összeget fizet.

Ennek alsó minimuma 10 ezer forint – mondta a kormányszóvivő. A különbözetre, vagyis az eredeti törlesztőrészlet és az alacsonyabb összeg közötti összegre az állam kétéves garanciát vállal, kezességvállalási díjat nem számítanak fel. A tartozást az adósnak mindenképpen vissza kell fizetnie a banknak. Ha ezt mégsem teszi, a tartozás az állammal szembeni tartozássá alakul át, és adók módjára behajtható lesz – hangzott el.

Koszorús László fideszes képviselő szerint a kormány csak tűzoltással próbálkozik, nem tud érdemi megoldást a gazdasági válságra. Az elképzelések szerint az állam a 2008. szeptember 30-a után bajba jutott lakáshiteleseknek dobna mentőövet. Magyarországon jelenleg összességében több mint 6500 milliárd forintos a lakosság hitelállománya – közölte Koszorús. Az ellenzéki politikus megjegyezte: a Fidesz már 2007 októberében benyújtotta a kormány által most nyilvánosságra hozott javaslatot egy komplex banki csomagban, de a szocialisták hatszor is megakadályozták, hogy napirendre kerüljön.

Forrás: Hajdú-Bihari Napló – 9. oldal – 2009. február 12.

2009.02.12.

A kormány tisztázta, pontosan milyen feltételekkel segít a bajba került lakáshiteleseken. Állami garanciát legfeljebb az kaphat, akinek hitele nem haladja meg a húszmillió forintot és nincs másik lakása, a havi törlesztőrészlet azonban akár tízezer forintra is csökkenhet.

A Magyar Bankszövetséggel ugyan még nem sikerült megállapodni (a tervek szerint a héten erre is sor kerülhet) a kormány azonban tegnapi ülésén ismét napirendre vette a lakáshitelesek (devizások és forintosok egyaránt) tervezett megsegítését. A véglegesített elképzelések szerint a bajba került adós kezdeményezheti bankjánál havi törlesztőrészletének mérséklését, az állam pedig legfeljebb két évig készfizető kezességet vállal az eredeti és a csökkentett összeg közötti különbözetre. A törlesztőrészletet akár tízezer forintra is lehet mérsékelni, vagyis legalább ennyit kell fizetnie havonta az adósnak – mondta Budai Bernadett kormányszóvivő. A segítséget azok vehetik igénybe, akik tavaly szeptember 30-a óta, önhibájukon kívül veszítették el munkájukat. Kizáró ok azonban, ha az adós lakáshitele meghaladja a húszmillió forintot, de az is, ha másik ingatlannal is rendelkezik azon kívül, amelyre a hitelt felvette. Az állami garanciáért ugyan külön díjat nem kell fizetni, ám ha az adós nem fizeti vissza hitelét, a törlesztőrészlet különbözetét az állam adó módjára behajthatja. A garanciavállalásról szóló törvénytervezetet a kormány hamarosan elkészíti. A tervek szerint a parlament tavaszi ülésszakának első napján, vagyis február 16-án – sürgőséggel – már tárgyalhatnák a képviselők a jogszabályt.

Az lakáshitelesek megsegítéséről először múlt szerdán egyeztetett a kabinet. Az elképzelések akkor még az volt, hogy csak azok kérhetnének segítséget törlesztőrészletük csökkentéséhez, akik 2008 szeptembere előtt vettek fel lakáshitelt. A pénzügyi válság azonban szeptember közepén robbant ki, így ez a dátum igazságosabb.

Horniák Balázs

Forrás: Népszabadság – 19. oldal – 2009. február 12.