Bejegyzések ‘Szocpol, állami támogatások’ témakörben

2009.12.08.

A Pénzügyminisztérium közleménye szerint holnaptól lép életbe az a jogszabálymódosítás, ami a munkanélkülivé vált, fizetési nehézséggel szembesülő adósok szélesebb körének fog segíteni.

A gazdasági válság hatásai miatt nehéz helyzetbe került lakáshitel adósok megsegítését célzó törvény alapján már az idei év közepétől igénybe lehetett venni az állami áthidaló hitelt, azonban kevés rászoruló felelt meg a kritériumoknak. Ezt felismerve a kormány könnyített a feltételeken, s a módosítást az Országgyűlés és az EU Bizottsága is jóváhagyta.

A legfontosabb változások a következők:

  • A kedvezmény igénybevételét nem befolyásolja, hogy az adós munkaviszonya 2008. szeptember 30-át követően milyen okból szűnt meg. Ez azért fontos változás, mert a legtöbb esetben közös megegyezéssel távozik a munkavállaló, ami nem felelt meg az eddigi törvény feltételeinek, így azok az adósok nem kaphattak segítséget.
  • Hosszabb lesz az áthidaló kölcsön visszafizetésének határideje.
  • Csökken a minimálisan fizetendő törlesztőösszeg.
  • Nagyobb értékű lakással rendelkezők is igényelhetik a segítséget.

A kedvezményes program igénybe vételének határideje is meghosszabbításra került, az új szabályok szerint 2010. december 31-ig lehet igényelni.

A PM közölte: az elérhető kedvezmények formáiról, igénybevételük módjáról a Pénzügyminisztérium honlapján a “Tájékoztató a lakáshiteleseknek” menüpont alatt részletes ismertető található.

Forrás: MTI

2009.11.20.

Lazítás történhet az állami készfizető kezességről szóló törvényen, mely a nehéz helyzetbe került devizahitel ügyfeleket segíti – tette közzé a pénzügyi tárca.

A törvény eredeti változata túlságosan lekorlátozta az érintettek körét, így alig akadt ügyfél, aki mefelelt volna a támogatási követelményeknek. Sokat mondó bankszövetségi adat, hogy a támogatott, államilag garantált a kölcsönszerződések száma október közepéig 300 alatt maradt.

Mint ismeretes, a támogatást olyan adósok igényelhetik, akiknek devizahitel adósságuk van, és a válság kezdete óta elveszítették a munkahelyüket. Csakhogy a munkahely általánan közös megegyezéssel szűnik meg, így az adós nem felel meg a törvényi elvárásoknak. Nagyban bővülhet a támogatásra jogosultak köre, ha eltörlik ezt a kitételt.

Szintén pozitív változás lehet, hogy a tervezett határidőt kitolják 2010 végéig. Jövedelem terén is lazított a minisztérium, hiszen a háztartás nettó jövedelmének 40%-a helyett 60%-ra emelkedett az az arány, amelyet nem haladhat meg a törlesztőrészlet. A hitelösszeg határa 10.000.000-ról 15.000.000 forintra növekedik, amelyet nem haladhat meg a lakáscélú kölcsön szerződés szerinti és folyósított összege.

A fenti változtatások örvendetesek, mely valós könnyítést jelent az államilag garantált hitelt kapható adósok körében.

2009.10.01.

A mai naptól, 2009. október 01-től lép életbe az új lakástámogatási rendszer. A még júliusban eltörölt támogatásokat továbbra sem lehet igényelni, mivel jelentősen csökkent a támogatások köre. Bár manapság még a kicsinek is örülni kell…

Az új támogatások számos területet érint, olvasóinknak a hitelekkel és építkezésekkel kapcsolatos támogatásokat szeretnénk kiemelni.

Új támogatott lakáshitel

Újra van támogatott forinthitel, bár most csak a fiataloknak és a többgyerekeseknek nyújtják. Komoly feltételeknek kell megfelelni ha támogatott hitelt szeretnénk felvenni, ezek a feltételek a maximális hitelösszegre, a hitel céljára, a hitelcéllal érintett ingatlan értékére, az igénylők életkorára, egyéb ingatlanvagyonára vonatkoznak. Az új támogatáshoz a 35 év alatti fiatalok, illetve a 45 év alatti többgyermekesek – legalább két gyermeket nevelők – juthatnak hozzá, de csak akkor, ha az első lakásukat építik, vásárolják. A lakás építési költsége, illetve vételára Budapesten legfeljebb 25.000.000, vidéken 20.000.000 forint lehet. A támogatás 12.500.000, illetve 10.000.000 forintnyi hitel után jár. Felújításnál 5.000.000 forint lehet a támogatott hitel.

A két- vagy ennél több gyerekes szülők esetében plusz kamattámogatás jár minden gyerek után – legfeljebb azonban 70 százalékkal csökkenhet a hitelkamat.

A számos korlát miatt vélhetően kevesen tudják majd igénybevenni a támogatott hitelt, valamint hosszadalmas lesz az igénylési folyamat, mivel a bankoknak a hitelnyújtás előtt részletes ügyfélminősítést kell végezniük. Az igazolások és nyilatkozatok összegyűjtése időigényes, és jelentős adminisztrációs terhet ró az ügyfelekre, a bankra.

A támogatott forinthitel kondíciói jelenleg vásárlás esetén 7%, felújítás esetén 10% százalék alatt van. Itt ugye forinthitelekről beszélünk, vagyis nincs árfolyamkockázat.

Építőipari változások

Az ún. második építőipari gyorsító csomag részletszabályait 8 kormányrendelet tartalmazza (kicsit szétszórt a bürokrácia manapság). Az építési engedélyezési eljárásokban véghezvitt változások az engedélyezés időtartamát, illetve engedélyezendő építési munkálatokat szabályozza újra. Például amíg a hagyományos családi házaknál az engedélyezés ideje 45 munkanap, addig a minősített könnyűszerkezetes készházaknál 22 munkanap. Nem kell minden építkezést engedélyeztetni, bizonyos esetekben (például egy siló vagy egy sírbolt építésekor) elég annak bejelentése, más esetekben pedig (kerítés, villámhárító vagy ideiglenes színpad) még erre sem lesz szükség.

2009.07.29.

A mai nappal lép hatályba a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezesség a pénzügyminiszteri határozat szerint.

Aki 2008. szeptember 30. után vesztette el állását, 2010. június 30-ig igényelhet meglévő lakáshitele után áthidaló kölcsönt, amelynek 80 százalékára készfizető kezességet vállal az állam.

Mint mindig, van pár kikötés:

  • A lakáshitel havi törlesztéséből legalább 10.000 forintot továbbra is fizetnie kell az adósnak.
  • Devizahitel esetén a tartozás összegét a folyósítás napján érvényes, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett hivatalos devizaárfolyam alapján kell átszámítani.
  • A kölcsön fedezetéül szolgáló lakóingatlan a hitelfelvevő lakó-, vagy tartózkodási helyeként kell szolgáljon.
  • Az ingatlan piaci értéke az eredeti kölcsön folyósításakor nem haladhatta meg a 30 millió forintot.
  • A lakáscélú kölcsönre vonatkozó szerződés megkötésére 2009. június 30-ig kell sor kerüljön, a kölcsön összege pedig ne haladja meg a 20 millió forintot.

Az is felvehet áthidaló kölcsönt, aki nem vesztette el állását, de itt még szigorúbbak a feltételek:

  • Ha még megvan az állásunk, akkor igényelhető, ha az áthidaló kölcsönre vonatkozó hitelszerződés megkötésének kezdeményezését megelőző hónapban a törlesztőrészlet megfizetése negyedével nagyobb terhet jelent számára. Vagyis nagyob árfolyammozgás okozta törlesztőrészlet drágulás esetén.
  • Neki háztartása nettó havi jövedelmének 30 százalékával azonos összegű törlesztést kell vállalnia.
  • A lakáscélú kölcsön törlesztőrészlete nem haladhatja meg az igénylő háztartásában a nettó havi jövedelem 40 százalékát.
  • A felvett lakáscélú kölcsön összegére vonatkozó korlát az adós háztartásában élők számához igazodik. Eszerint az eredeti lakáshitel nem lehetett több 10 millió forintnál, ha a háztartás tagjainak száma ötnél kevesebb; öt vagy annál több tagból álló háztartás esetén pedig 20 millió forint a hitelösszeg határa.

Az áthidaló kölcsönnel 2 évig csökkenthetők a havi törlesztés okozta teher. A 2 év után 10 éven alatt kell visszafizetni az áthidaló hitel törlesztőrészleteit a munkanélkülieknek, a nem munkanélkülieknek pedig 5 év alatt.

Forrás: http://www.ingatlanmagazin.com/read/10159?h

2009.07.01.

A mai naptól nem lehet igényelni semmilyen állami lakástámogatást kis hazánkban.

Mint ismeretes, a kormány megszorító intézkedéseként eltörölte a lakástámogatási rendszert. A kormány tervei szerint 2009. októverétől új kamattámogatási rendszert vezetnének be, mely központjában a fiatalok és nagycsaládosok állna. A vissza nem térítendő támogatások (szocpol, félszocpol, stb.) újraindításáról nem lehet tudni.

2009.06.25.

A kormány új kamattámogatott hitellel segíti a 35 év alatti fiatalokat, és a 45 év alatti nagycsaládosokat a korábbi támogatások eltörlése után.

Budapesten és a megyei jogú városokban a támogatott hitellel érintett ingatlan értéke nem lehet több mint 25 millió forint, a hitel pedig a 12,5 millió. Egyéb településeken az ingatlan maximális értéke 20 millió forint, a hitel összege pedig maximum 10 millió forint lehet. Korszerűsítésre 5 millió forint kamattámogatott hitel vehető fel, helyezkedéstől függetlenül.

A támogatás mértéke vásárlás vagy építés esetén a mindenkori állampapírhozam 50 százaléka, korszerűsítésnél 40 százaléka. A mostani állampapírhozam átlagban 9 százalék, így a kamattámogatás vásárlásnál körülbelül 4,5 százalék lesz.

Mivel jelenleg egy lakásvásárlásra felvett forinthitel 15-16%-os THM-mel kapható, és ezt a kamattámogatás 4,5% csökkenti, a 10% euró hitelekkel vagy a 7,5% svájci frank alapú hitelekkel szemben még mindig nem lesz versenyképes az államilag támogatott forinthitel. Persze elképzelhető, hogy valamikor a piaci forinthitelek kamata csökkeni fog, de akkor az alapkamat is, és agy az állampapírhozam is csökken. Nem véletlen, hogy a kormány csupán 3 milliárdot szán évente a programra.

A nagycsaládosoknál más a helyzet, ugyanis ebben a csoportban a gyermekek számával a támogatás mértéke is növekszik. Minden gyermek után annyi százalékkal nő a támogatás mértéke, ahány gyermek van a családban. Tehát három gyermek után az állampapírhozamhoz képest plusz 6-, 4 gyermek után plusz 10% jár. Így egy 4 gyermekes család a most 9% átlag hozam nem 50-, hanem 60% kaphatja meg támogatásként.

További feltételek:

  • a támogatott hitelt igénylőknek a korábban – öt éven belül – értékesített lakásuk vételárát be kell forgatniuk az új lakáscél megvalósításába;
  • a támogatott hitelt igénylők vállalniuk kell, hogy legalább egy évig nem értékesítik a támogatott kölcsönből épített, vásárolt, korszerűsített lakást
  • a támogatott személyeknek legalább 50 százalékot elérő tulajdoni hányadot kell szerezniük az építendő, vásárlandó új lakásban és az ingatlanban életvitelszerűen kell lakniuk.

Forrás: http://ingatlanok.hu/hirek/20090619/ismerje-meg-az-uj-kamattamogatas-reszleteit-?rp=hirek&rt=nagydoboz

2009.06.10.

Mint ismeretes 2009. július 1-től megszűnik a szocpol és a támogatott forinthitel is, ennek kompenzálására a kormány újra bevezeti a kamattámogatást, azonban az eddigieknél jóval korlátozottabb formában.

Az MTI kormányzati forrásokból úgy értesült, hogy az új, célzott kamattámogatást a 35 év alattiak igényelhetik majd új lakás építéséhez, vásárlásához vagy korszerűsítéséhez, a javaslatot ma tárgyalhatja a kormány (használt lakás vásárlásához nem). A kamattámogatást várhatóan csak 30 millió forintos értékhatárig lehet igénybe venni, és a hitel összege építés vagy vásárlás esetén nem haladhatja meg a 15 millió forintot, korszerűsítésnél pedig az 5 milliót. A kérelmezőnek vagy közvetlen hozzátartozójának nem lehet másik lakása. Az új rendszer a – évente 2,5- 3 milliárd forintba – kerülne. Az eddigi lakástámogatási rendszer megszüntetése része volt az unióval és valutalappal kötött megállapodásnak is.

2009.04.25.

Élénkült az érdeklődés az állami támogatású lakáshitelek iránt az MTI által megkérdezett bankok többségénél, ebben azonban a kamattámogatás és a szociálpolitikai kedvezmény július 1-jétől tervezett felfüggesztése mellett egyéb okok is szerepet játszottak.

Az MKB Banknál az elmúlt hónapokban megélénkült az érdeklődés az állami támogatású konstrukciók iránt, miután azok forintalapúak, ezért árfolyamkockázatot nem hordoznak, ráadásul a piaci forinthiteleknél kedvezőbb feltételekkel vehetők igénybe – tájékoztatta az MTI-t a bank sajtóosztálya.

Az Erste Banknál folyamatosan növekvő igény tapasztalható az állami támogatások és a kamattámogatott hitelek iránt, amiben a devizahitelek térvesztése és a támogatott hitelek eltörlésének felvetése mellett a piac szezonalitása is közrejátszik – közölte a hitelintézet sajtóosztálya. A kiegészítő kamattámogatott hitelek ugyanis új lakás építésére és vásárlására igényelhetőek, az építkezések nagy része pedig mindig tavasszal kezdődik. 

Az OTP Bank április 20-án új díjelengedési akciót indított a lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitelekhez kapcsolódóan. Részben ennek, részben az erősebb szezonális hatásoknak köszönhetően, továbbá a lakáshitel-támogatások eltörlésének hírére a hitelkérelmek számának növekedését tapasztalja a bank – mondta Illés Zoltán ügyvezető igazgató. A lakástámogatási igényeketet benyújtóknak a lakásépítési kedvezménynél és a támogatott hiteleknél figyelembe kell venni a különféle hatóságoktól szükséges dokumentumok beszerzésének – bankoktól független – átfutási idejét – mondta. 

Az FHB-nál a tavalyi év hasonló időszakához képest nőtt az államilag támogatott lakáshitelek iránti érdeklődés – mondta Kappéter Béla, az FHB Jelzálogbank kommunikációs igazgatója. Kiemelte: az ingatlanfejlesztőknek lakóingatlan építéséhez állami kamattámogatással nyújtott hitel iránti kereslet nagymértékben megugrott, amiben a szezonális hatások mellett a szabályozás tervezett módosítása is szerepet játszhat.

A Budapest Banknál (BB) az elmúlt néhány hónapban nem tapasztaltak jelentős változást a piaci és a támogatott hitelek arányában – közölte a hitelintézet sajtóosztálya. A jelenlegi helyzet kapcsán az elmúlt két évhez viszonyítva nem számítanak jelentős változásokra az ügyféligényeket illetően, mert a támogatott hiteligények aránya nem képezi jelentős részét az új volumennek. 

Forrás: MTI Eco, http://vg.hu/index.php?apps=cikk&cikk=270389

2009.04.20.

Alaposan felkavarta a kedélyeket, hogy a tervek szerint a Bajnai-kormány nyártól megszünteti a lakástámogatási rendszer egyes fontos elemeit, mégpedig a szocpol kedvezményt, valamint a kamattámogatásos hitelkonstrukciókat.

Bár a szocpol és kamattámogatások eltörlésével az állam milliárdokat tud majd spórolni, az átlagembernek viszont nehezebb lesz lakáshoz jutnia.

Percek és napok

Az utolsó hetekben vannak azok a potenciális lakáskeresők, akik ugyan szeretnének ingatlant vásárolni, azonban számottevő önerő nem áll rendelkezésükre. A Duna House elemzése szerint a sokak által önerőnek használt szocpol megszűnése után a lakásvásárlók a szükséges önerőt leginkább személyi kölcsönből vagy egy pótingatlan-fedezettel tudják majd megteremteni. A népszerű szociálpolitikai kedvezményt viszonylag sokan arra használták fel, hogy részben vagy egészben ebből teremtsék elő a lakásvételhez szükséges beugrót: a vevők 15-20 százaléka élt ezzel a lehetőséggel, ám az ország egyes részében az igénybevételi arány ennél jóval magasabb is lehetett – mondta Murányi Ákos, a Duna House vezető elemzője. A lehetőség várható megszűnése vevőcsoportokat zárhat majd ki a lakáspiacról. Ennek oka, hogy tavaly szeptember óta erőteljesen átalakult a lakásfinanszírozási piac, előbb a hitelfelvételi elbírálás jelentős szigorodásával, majd több pénzintézetnél a deviza alapú lakáshitelek szinte teljes megszűnésével kellett szembenézniük az érdeklődőknek.

Hitelek ugyan továbbra is vannak a lakáspiacon, ám korántsem olyan feltételekkel, mint a tavalyi év hasonló időszakában. Akkor még sok ajánlathoz önerő sem kellett, míg most 20-30 százalékos tőkeerő nélkül nemigen lehet belevágni a lakásvásárlásba. A forintárfolyam erős ingadozása miatt viszont sok vevő nem mer hitelt felvenni, hiába felelne meg a feltételeknek. Nyártól sokan az önerőt csak hitellel tudják majd előteremteni, amelynek egyik lehetséges formája a személyi kölcsön – ennek ára azonban jóval magasabb, mint egy klasszikus lakáshitelé. Az Otthon Centrumnál egyébként 80 százalékkal nagyobb forgalmat regisztráltak, mint egy hónappal korábban, de ez a forgalomnövekedés nem csak a szocpol és a támogatott hitel várható felfüggesztésének publikálásával hozható összefüggésbe. Kühne Kata, az Otthon Centrum franchise-igazgatója azt nyilatkozta, hogy a válság ellenére a hitelezés sem állt le teljesen – a hitelközvetítési állományuk egymilliárd forint fölé emelkedett, ez nagyjából a tavalyi egyharmada -, illetve sokkal több lett a készpénzes vásárló.

Támogatási hajrá az Erste Banknál

Az Erste Banknál folyamatosan nő az állami támogatások és a támogatott hitelek iránti igény, de a bank véleménye az, hogy az intenzívebb érdeklődést a piac szezonalitása is befolyásolja. A kiegészítő kamattámogatásos hitelek ugyanis új lakás építésére és vásárlására igényelhetőek, az építkezések nagy része pedig mindig tavasszal kezdődik – adott felvilágosítást számunkra az Erste Banktól Illés Adrienn. A kommunikációs szakértő a továbbiakban elmondta, hogy az államilag támogatott lakáshitelek iránti kereslet az Erste Banknál 2008 utolsó negyedévétől – amikor is a devizahitelek népszerűsége zuhanni kezdett -, folyamatos nőtt. Ezt igazolja a bank kaposvári fiókvezetőjének nyilatkozata is: a városban szintén jelentős érdeklődést tapasztalnak a lakásvásárlási kedvezmények iránt. Keresztes Péter viszont azt is elmondta, hogy Somogyban az ügyfelek jelentős hányada még nem jutott el addig a pontig, hogy jogerős építési engedélye lenne.

Az Erste Bank egyébként olyan kiegészítő kamattámogatásos forinthitelt nyújt, melyet házaspárok vagy gyermeket nevelő személyek igényelhetnek új lakás vásárlására vagy építésére. Az erre felvehető összeg felső határa 15 millió forint lehet, de csak akkor, ha az ingatlan telekár nélküli vételára vagy építési költsége nem haladja meg a 30 millió forintot. Kiegészítő kamattámogatásos hitel igénylésekor az ügyfél egyéb lakóingatlan-tulajdonnal rendelkezhet, de csak akkor, ha nem kér lakásépítési kedvezményt (ott már feltétel, hogy ne legyen másik lakása) – hívta fel a figyelmet Illés Adrienn. Ezek mellett a támogatott hiteleknél az igénylőnek nem lehet másik támogatott hitele, az eladó nem lehet a vevőnek közeli hozzátartozója, illetve a támogatott hitel iránti kérelmet a vásárlásnál az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, építkezéskor pedig legkésőbb a használatbavételi engedély kiadása előtt be kell nyújtani a hitelintézet felé. Az Erste Bank egyébként arra számít, hogy ha megszűnik az államilag támogatott lakáshitel-konstrukció, akkor újra a devizahitelé lesz a főszerep.

FHB és K&H és CIB

Az FHB-nál az elmúlt hetekben szintén növekedett a támogatott lakáshitelek iránti kereslet – mondta Kappéter Béla, az FHB Jelzálogbank kommunikációs igazgatója. Az igazgató szintén úgy véli, hogy ebben a szezonális hatásoknak, a frankhitelek eltűnésének és az euróhitelek átárazódásának is szerepe lehet. A K&H banknál is ugyanazt tapasztalták, mint a többiek: az elmúlt pár hétben a támogatott forint lakáshitelek iránti érdeklődés némileg emelkedett. Bár a szakemberek ezzel kapcsolatban további erősödést várnak, de kiugró dömpingre nem számítanak. Ezt a a jogszabályi feltételek szigorúságával indokolják, ami miatt a kritériumoknak sokan nem tudnak megfelelni – vélték a banknál. A CIB banknál általánosságban elmondták, hogy a támogatott hitelek megszűnését követően a támogatásra – jelenleg – jogosult ügyfelek túlnyomó része nagy valószínűséggel deviza alapú hitelt fog igényelni, mivel az tisztán piaci feltételekkel igényelhető, a piaci kamatozású forint alapú hitelek ugyanis nagyon drágák. Így a támogatott hitelek megszűnése a CIB szerint nem fogja drasztikusan befolyásolni az új ingatlanfedezetes hiteligénylések volumenét. “Mindössze” a jövőben igényelt hitelek típusára lesz hatással.

Még élnek a lakásépítési kedvezmény feltételei.
Lakásépítési kedvezményt, ismertebb nevén szocpolt, félszocpolt június 30-ig még biztos, hogy igényelhetnek azok, akik: új lakást építenek, új lakást vásárolnak, lakásukat (a tetőtér-beépítés kivételével) legalább egy szobával bővítik, tetőtérben bővítenek (ha kettő vagy több gyermekük van), vagy akik a lakásukat eladják és helyette nagyobb lakást vásárolnak (három vagy több gyermekük van). Ezt a vissza nem térítendő állami támogatást a jogosultak csak egyszer vehetik igénybe. A kedvezmény az igénylővel közös háztartásban élő, és vele együtt költöző gyermekek és más eltartottak után vehető igénybe. Az igénylés feltételei között szerepel továbbá, hogy a kérelmezőknek és a velük együtt költöző családtagoknak nem lehet egyéb lakástulajdonuk (kivétel, ha öröklés útján jutottak 50 százalékos tulajdoni hányadhoz), a lakásigényük csak a törvényben maghatározott szobaszámot érheti el, az építési költségük pedig nem érheti el a csillagos eget. További feltétel, hogy akinek van lakása, annak azt előbb el kell adnia ahhoz, hogy új lakásának magvásárlásához vagy építéséhez támogatást vehessen fel.

Milliókat érő államkincstári gyerekek

A támogatás összege egygyermekes családoknál 900 ezer, kétgyermekes családoknál 2 400 ezer, háromgyermekes családoknál 3 800 ezer, négygyermekes családoknál 4 600 ezer forintra rúg. Minden további gyermek pedig 200 ezret ér.

A szocpol kedvezmény az építési költségeknek vagy a lakás vételárnak a része, amit a pénzintézetnél lehet igénybe venni. Két nagyon fontos dolgot viszont a szocpolnál nem szabad figyelmen kívül hagyni:

  1. A szocpol bár önerőnek számít, a bank nem adja oda úgymond előre, hanem csak az építkezés ütemezésének, készültségének megfelelően több részletben fizeti ki.
  2. Nem lehet csak szocpolból építkezni, mert ez a költségeknek maximum 65 százalékát fedezheti. A 2008-ban a Magyar Közlöny 94. számában megjelent módosítás szerint a megelőlegezési szerződésbe be kell venni azt, hogy a fiatal pár hozzájárul, hogy gyermekük vállalását a Kincstár ellenőrizze. Amennyiben a kincstári családtámogatási rendszerben a hivatal “érzékeli” (azaz látja, megfogja, bepelenkázza) a család gyarapodását, erről tájékoztatja a bankot. Az államnak azért érdeke, hogy a születést követően minél előbb értesüljön a gyermekről, mert akkor a továbbiakban nem a bank előlegezi meg a pénzt a fiataloknak, hanem a Kincstár maga, s ekkor nem kell többé felesleges kamatot fizetnie a pénzintézet felé.

Matematika innen és túl

A lakástámogatások megszüntetése nem kezeli, hanem növeli a válságot – ez a véleménye a Társaság a Lakásépítésért Egyesületnek. Az egyesület közleménye szerint az ő számításaik alapján a kedvezmények megszűnésével az idén legalább 10 ezerrel kevesebb lakás épül majd. Az egyesület szerint az elmaradt lakásépítések hatására jelentős adóbevételektől marad el az állam, és mivel az intézkedés a munkanélküliség növekedését is okozza, így közvetlen plusz kiadásokkal is jár. A számítások szerint, ha nem épül meg 10 ezer darab, egyenként 50 négyzetméteres lakás, akkor az államnak – adókból és járulékokból – 60 milliárd forint bevételkiesése keletkezik. Miután így 40 ezer munkahely is megszűnik, az ezzel járó állami kiadásokkal együtt a költségvetést 100 milliárd forint kár éri. Ezzel szemben a támogatások megvonása miatt 40 milliárd forinttal csökken a költségvetés kiadása. A kormány viszont másképp matekozik. Bajnai Gordon miniszterelnök szerint a tervezett válságkezelő intézkedésével ugyanis majdnem 30 milliárdot lehet megspórolni: tavaly mintegy 15 ezer kamattámogatásos hitelt vettek fel, körülbelül 70 milliárd forint értékben. A GKI Gazdaságkutató Intézet lakáspiaci szakértőjének, Petz Raymundnak a becslése szerint ez az átlagos támogatást figyelembe véve hozzávetőlegesen 6,5-7 milliárd forint állami kiadást jelent. Eltörlésével tehát ennyit lehet megtakarítani, de a támogatások által kiváltott gazdasági tevékenység adó- és járulékvonzatait is figyelembe véve, a nettó megtakarítás nagyjából három milliárd forintra tehető éves szinten. A szocpolra és a félszocpolra pedig mintegy 37 milliárdot költ az állam, aminek eltörlése – szintén a nettósítás után – 17-20 milliárdos kiadáscsökkentést jelent.

Forrás: http://www.ingatlanmagazin.com/read/8806?h

2009.04.08.

Bajnai Gordon miniszterelnök-jelölt által tervezett válságkezelő programból a lakástámogatás eltörlése mindössze 20 milliárdos megtakarítást hoz, miközben a lakáspiaci forgalom egyharmadával csökkenhet.

Évente körülbelül százezer ingatlan adás-vétel történik, s ennek mintegy egyharmadához kapcsolódik valamelyik kedvezmény (kamattámogatott hitel, vagy vissza nem térítendő támogatás).

Tavaly mintegy 15 ezer kamattámogatott hitelt vettek fel, körülbelül 70 milliárd forint értékben. Becslések szerint ez az átlagos támogatást figyelembe véve hozzávetőlegesen 6,5-7 milliárd forint állami kiadást jelent. Eltörlésével ennyit lehet megtakarítani, de a támogatások által kiváltott gazdasági tevékenység adó- és járulékvonzatait is figyelembe véve a nettó megtakarítás nagyjából három milliárd forintra tehető éves szinten.

A szocpolra és a félszocpolra mintegy 37 milliárdot költ az állam, aminek eltörlése – szintén a nettósítás után – 17-20 milliárdos kiadáscsökkentést jelent.

A tervezett válságkezelő programból a kamattámogatás, a szocpol és a félszocpol eltörlése mintegy 20-23 milliárd forint éves megtakarítást jelent – írja a Napi Gazdaság.

Forrás: MTI, Ingatlanok.hu, Napi Gazdaság